Nowy wzór Prospektu informacyjnego dewelopera obowiązujący w 2024 r. (dotyczącego ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego)

Na podstawie ustawa z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, obowiązującej od dnia 26 września 2023 r., zamieszczamy w interaktywym formacie MS Word wzór PROSPEKTU INFORMACYJNEGO DEWELOPERA.

Zmieniony akt prawny: Dz.U. 2021, poz. 1177
Zmieniający akt prawny: Dz.U. 2023, poz. 1688, Dz.U. 2023, poz. 1843

Załącznik do Dz.U. 2021, poz. 1177 uwzględniający zmiany z Dz.U. 2023, poz. 1688 i Dz.U. 2023, poz. 1843

POBIERZ INTERAKTYWNY WZÓR PROSPEKTU INFORMACYJNEGO DEWELOPERA W FORMACIE MS WORD

Prospekt informacyjny - jeden z najważniejszych dokumentów, jakie powinniśmy uzyskać od dewelopera. Dlaczego?

Jeśli planujemy kupić mieszkanie lub dom od dewelopera, powinniśmy zwrócić uwagę na jeden z najważniejszych dokumentów, jakie powinniśmy otrzymać przed podpisaniem umowy - prospekt informacyjny. Jest to zestaw informacji, który ma na celu zapoznać nas z podstawowymi danymi dotyczącymi oferty, dewelopera i samej inwestycji. W tym artykule wyjaśnimy, czym jest prospekt informacyjny, jakie informacje powinien zawierać i dlaczego jest tak ważny dla naszego bezpieczeństwa i satysfakcji z zakupu.

Czym jest prospekt informacyjny?

Prospekt informacyjny jest dokumentem, który deweloper ma obowiązek sporządzić i udostępnić na życzenie potencjalnemu nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Obowiązek ten wynika z ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z 2011 roku, zwanej potocznie ustawą deweloperską. Celem prospektu informacyjnego jest zapewnienie nabywcy możliwości dokonania świadomego i racjonalnego wyboru, poprzez przedstawienie mu najważniejszych informacji dotyczących oferty, dewelopera i inwestycji. Prospekt informacyjny stanowi integralną część umowy deweloperskiej i jest do niej obowiązkowo załączany.

Jakie informacje powinien zawierać prospekt informacyjny?

Prospekt informacyjny składa się z dwóch części: ogólnej i indywidualnej. Część ogólna dotyczy całego przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego, natomiast część indywidualna dotyczy konkretnego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, który jest przedmiotem zainteresowania nabywcy. Wzór prospektu informacyjnego jest określony w załączniku do ustawy deweloperskiej i zawiera następujące informacje:

• Dane dewelopera - nazwa, forma prawna, siedziba, numer KRS, NIP, REGON, numer telefonu, adres e-mail, adres strony internetowej, numer faksu (jeśli posiada), a także informacje o zrealizowanych i ukończonych przedsięwzięciach deweloperskich.
• Dane dotyczące przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego - lokalizacja, opis, zakres, etapy, termin realizacji, standard wykończenia, sposób zagospodarowania terenu, infrastruktura techniczna, sposób ogrzewania i dostawy wody, koszty eksploatacji, sposób zarządzania nieruchomością, sposób zabezpieczenia wpłat nabywców, sposób przeniesienia własności, sposób rozwiązywania sporów.
• Dane dotyczące lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego - numer, powierzchnia, liczba pokoi, piętro, układ, ekspozycja, wyposażenie, cena, sposób płatności, termin przeniesienia własności, warunki odstąpienia od umowy, informacje o obciążeniach i ograniczeniach prawnych.

Dlaczego prospekt informacyjny jest tak ważny?

Sporządzenie Prospektu informacyjnego jest nie tylko obowiązkiem dewelopera, ale zapoznanie się z nim powinno być także obowiązkiem nabywcy. Dzięki niemu możemy dokładnie zapoznać się z ofertą, porównać ją z innymi, zweryfikować wiarygodność i doświadczenie dewelopera, a także uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i niekorzystnych warunków. Zawartość prospektu informacyjnego może nasunąć nam pytania, które zadawamy deweloperowi, wyjaśniać wątpliwości, jak również dochodzić naszych praw w razie ewentualnych problemów lub sporów. Prospekt informacyjny jest więc nie tylko dokumentem, ale także narzędziem ochrony naszych interesów i zabezpieczeniem naszej inwestycji.

Podsumowanie

Kupując mieszkanie lub dom od dewelopera, powinniśmy zwrócić uwagę na prospekt informacyjny, który jest jednym z najważniejszych dokumentów, jakie powinniśmy uzyskać przed podpisaniem umowy. Prospekt informacyjny zawiera podstawowe informacje o ofercie, deweloperze i inwestycji, które pomogą nam podjąć świadomą i racjonalną decyzję. Prospekt informacyjny jest również gwarancją naszego bezpieczeństwa i satysfakcji z zakupu, ponieważ pozwala nam zweryfikować wiarygodność i doświadczenie dewelopera, a także dochodzić naszych praw w razie ewentualnych problemów lub sporów. Dlatego warto zapoznać się z prospektem informacyjnym i skorzystać z jego zalet.

POBIERZ WZÓR - PROSPEKT INFORMACYJNY DEWELOPERA (MS WORD)